栖倭館

(SEIWAKAN)

コンセプト

- Concept -

和のしつらえに栖む

日本の民家の伝統的な思想をベースに、現代感覚を備え多様化するライフスタイルに対応した新感覚の賃貸集合住宅

日本人が長い時間をかけてその固有の風土気候に合わせるべく、
庶民の生活・経験・知恵を集めて作り上げた日本の民家

その思想や感性を継承し、
現代人の多様化するライフスタイルに合わせながら、
生活の中で和のしつらえを感じる。

畳や障子などを持つ日本の伝統的な様式を示すのではなく、
日本人の心の奥に持つ感性に響く和(倭)の家(館)に住(栖)まう。

それが『栖倭館』です。

ギャラリー

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物件情報

- About -

「栖倭館」のこだわり

飛騨地方の合掌造りに代表される日本の民家の思想を『栖倭館』では以下のように表現しています。

 

おもてなしの心→植栽とギャラリースペース

栖倭館に訪れる人が気持ちよく時間を過ごして頂くために、西側道路に面したスペースに四季を感じる植栽を施します。夜にはライトアップされ、見た目の美しさに加え防犯面にも効果があります。また、エントランスホール内にギャラリースペースを設置し、絵画や花を飾り住民の皆様の生活に潤いを与えます。

シンプルな内装→素材を生かす

本来の日本の建築物はきの文化を中止に成り立っています。そこには素材そのものの表情や感触と尊び、長所・短所を理解した上で使いこなすという思想があります。構想集合住宅である「栖倭館」は素材を生かす日本建築の思想を尊重し、構造体のメイン素材であるコンクリートを主体とした内装とし、ほとんどの居室をコンクリート打ちっ放しとしました。居室内のデザインも、素材の美しさを引き出す事を考え開口面を中心に垂直・水平の直線で空間を構成し、無駄や無理をなくしたシンプルな仕上げになっています。

安らぎとくつろぎ→ライフスタイルに合わせた多彩なプラン

自分の住まいというのは、一日の生活の中で安らぎとくつろぎを最も与えてくれる場所でなければなりません。そのためには自分のライフスタイルに合った居住空間に住む事が必要条件となります。この計画は、()LDKで表現される決められた間取りの中で生活するのではなく、多様なライフスタイルに対応可能なコンパクトでありながらゆとりのある、安らげる居住空間を目指しました。また、交通の利便性が良いため、SOHO対応も考慮しました。

生活しやすいプランニング→プライバシーへのヒエラルキー

日本の民家は、気候・風土や時代の移り変わりに合わせて実用の使い勝手を追求して造られた住まいです。

栖倭館では、ワンルームであっても玄関→日常スペース→寝室→バスルームという住戸内のゾーニングを意識し、プライバシーへのヒエラルキーを再構築し、生活しやすさを追及しています。
このためSOHOとしても使用可能な空間となりました。

風の通る家→メゾネットによる断面構成

高温多音の日本では通気をとても重視していました。敷地の状況から、西側の道路に対し、開かれた住戸計画が考えられます。

一般な片廊下型の住戸は、防犯及びプライバシー確保により、廊下に面する開口部の制限を余儀なくされます。
そこで、3層を1ユニットとした断面構造により、3階と6階に共用廊下を集約しました。メゾネット住戸による構成は東側に通風のための開口部が設置可能となりました。

大空間に住む→㎥(立米)に住む

室内空間の感覚的な「広さ」は、高さによる影響が極めて大きいです。2階から7階までのバルコニーを含む道路側スペースを0.5層分ずらし、各住戸に吹抜を設け、平面的な広さ(㎡)ではなく、吹抜による空間(㎥)で考えました。

上階ユニットは、断面的に分断されることなく緩やかにつながるスキップフロアの住戸となりました。

民家の柱と梁をイメージした構造→プレートラーメン構造

合掌造りの吹抜けに見られるような、骨太で粗削りで頑強に組み込まれた太い柱や梁を見た時、力強さと美しさの両方を感じ取れるはずです。オフィスのような大空間の場合、壁をなくしフレキシブルな空間を確保するため、ラーメン構造が採用されるケースが多い、集合住宅のスペースの確保には、住戸間に遮音性の優れた壁が必要となります。
そこで3.6mスパンの壁を壁柱としたプレートラーメン構造とし、ボイドスラブにより梁型も無くし、凸凹の少ないシンプルな内部空間を目指しました。これらにより、遮音性能が向上し、西面開口部は袖壁・垂れ壁の無いサッシュが可能となりました。

部屋をゆるやかに仕切る→スキップフロアと吹抜け

日本の住まいは、部屋を壁で仕切られず障子や襖などでゆるやかに仕切って、様々な生活シーンに対応できる作りとなっていました。

栖倭館では、スキップフロアの採用により、空間自体にゆるやかなつながりを持たせ、吹抜けや天井高に変化を持たせ、ワンルームであっても生活シーンによって仕切る事が可能な造りとなっています。

物件概要

物件名 栖倭館 seiwakan
構造規模 RC造地上9階建
設計 加藤晴司建築設計事務所
施工 田中土建工業株式会社
戸数 住戸20戸 オフィス1戸
外装 コンクリート打ち放し
内装 床 ビニール床タイル
壁 コンクリート打放し、AEP塗装
設備 エレベーター・防犯カメラ・宅配ボックス・オートロック
インターフォン・冷暖房・ガスキッチン
浴室暖房乾燥機(24時間換気機能付き)
オートバス(追い炊き機能付き)(C・D・F・G・H・Iタイプ)
暖房便座
ガス給湯器
光ファイバーインターネット(VDSL配線方式・別途契約要)
CATV(YOUTV・有料チャンネルのみ別途契約要)
BS・CS(CATV経由・別途契約要)
地デジ対応済み
SECOMセキュリティシステム
駐車場 あり
駐輪場 あり

アクセス

〒230-0051 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目10−6 JR鶴見駅から徒歩5分

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